Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
Yeni yılda kira ödeyenlere sağlanan güvenceler, özellikle kira artışı konularında belirleyici oluyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona eren %25 artış limiti, güncel olarak TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına bıraktı. Bu sistem, kiracılar açısından daha öngörülebilir bir kira politikası oluşturuyor.
Ev Sahibi Hakları 2025
Konut malikleri, yeni düzenlemelerde kira artışı alanında enflasyon ortalamasına göre artış yapabiliyor. Ancak yasal tavanın aşan artışlar geçersiz sayılıyor. Sözleşme tarafları, sözleşmede yazılı oran mevzuata uygunsa o oranı uygulayabiliyor.
Kiracıların Yasal Koruması
Konut kullanıcıları, yasal olmayan tahliye taleplerine karşılık olarak güçlü bir hukuki zemin altındadır. Tahliye davalarında, mülk sahibinin yasal sebep belirtme şartı geçerlidir. Kiracı, ihtiyaç duyarsa bedel belirleme davası talep ederek yasal dengesini sağlayabilir.
Kira Sözleşmesi Yenileme Şartları
Güncel düzenlemelerde kira sözleşmesi yenileme süreci, tarafların doğru yöntemde yazılı taleple uygulanıyor. Taraflar uyuşamazsa, mahkeme süreci işliyor.
Yasal Kira Artış Sınırı
Yeni dönemde yasal artış miktarı, TÜFE bazlı ortalamayla hesaplanıyor. Yasal tavan, kiracıya güvence sağlıyor ev sahibine net bir oran aralığı sunuyor.