Yakın zamanda artan konut uyuşmazlıkları nedeniyle vatandaşlar hukuki bilgi edinmek amacıyla uzmanlara başvurmaya başladı. Özellikle kiracı hakları ve ev sahibi hakları konusunda yanlış bilinen pek çok durum bulunuyor.
Ev sahibinin tahliye taleplerinde kiracının korunması
Uzmanlara göre ev sahibinin tahliye isteği tek başına yeterli değildir. Yasal şartlar oluşmadan kiracının çıkarılması mümkün değildir. Özellikle kiracı tahliye şartları yasal maddelerle sınırlandırılmıştır.
Kira artışı yasal sınırları ve güncel uygulamalar
Kira artışları belirli yasal sınırlara tabidir. Ev sahiplerinin kira artış oranı konusunda TÜFE sınırına uyması gereklidir. Yasal sınırı aşan taleplerin geçersiz olduğu ifade ediliyor.
Kiracının depozito hakkı ve geri alma süreci
Depozito konusunda en fazla tartışma yaşanan alanlardan biri depozito iadesi. Konut sahibinin depozito tutarını güvence hesabına yatırması zorunludur. Haksız gerekçelerle söz konusu bedelin kesilmesi hukuka aykırıdır.
Kira sözleşmesi fesih şartları hakkında bilinmesi gerekenler
Konut kira sözleşmeleri keyfi şekilde sonlandırılamaz. Özellikle kira sözleşmesi fesih şartları, tarafların anlaşmasına göre şekillenir. Taraflardan birinin fesih talebi yasal sürelere uygun olmalı.
Artan davalar sonrası uzmanlardan açıklama
Hukuk uzmanları, artan kiracı ev sahibi uyuşmazlıkları sonrasında her iki tarafın da haklarını bilmesi gerektiğini vurguluyor. Uzmanlara göre kiracı hakları 2025, ev sahibi hakları 2025, kiracıların yasal koruması, kira sözleşmesi yenileme şartları, yasal kira artış sınırı gibi uzun kuyruklu aramalar giderek daha fazla araştırılıyor.